火熱的西雙版納已經搶不到房,下一個熱點該看勐臘了!

2018-07-30 22:42:25 8185


西雙版納,一片美麗而富饒的土地。

2018年,要說全國最受關注的城市,西雙版納一定是其中之一。得益于其四季溫暖的氣候和泛亞鐵路的投資熱點,版納近兩年得到全國度假和投資者的熱捧。特別是4月底海南全面限購政策的出臺,使得海南的購房者一涌而入,將版納州府景洪市的房產幾乎一掃而空。

版納的平均房價,從年初的每平米8000元左右,瞬間飆升至一萬以上,且處處售樓部幾乎無房可售。萬達西雙版納國際度假區,平均價格近13000元,且基本斷貨;俊發濱江俊園,平均價格在13300元左右,排號購房者也數倍于可開售房源;其它各小開發商亦是持續熱銷清盤。持幣待購者,入市無門。

西雙版納,除了景洪市之外的另一個熱點會是哪里?不妨將眼光放到版納一市兩縣中的勐臘縣看一看!

西雙版納房產網


勐臘,是西雙版納一市兩縣之一,東、南部與老撾山水相連,有著獨特的區位優勢,是背靠祖國大西南,面向東南亞重要的陸路和水路口岸,國境線長740.8公里。國際大通道昆曼公路從這里穿過,距州府允景洪136公里,距國家一級口岸磨憨58公里。勐臘縣自然條件十分優越,地處北回歸線以南,屬亞熱帶季風氣候,終年暖熱,冬無嚴寒,夏無酷暑。

作為度假之所,勐臘代表著西雙版納氣候與生態的精髓,對比其與景洪的關系,類似于清水灣與三亞一般:同屬一片氣候,少了繁華和喧囂,卻有著更佳的居住環境。

而看好勐臘的未來發展,可以聚焦了解以下重點:



1、勐臘撤縣設市正在計劃當中



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作為邊境第一城,政府大力推進勐臘(磨憨)重點開發開放試驗區和中老磨憨—磨丁經濟合作區建設,未來中國和老撾的合作開放都將在勐臘這塊土地上進行,將成為中國對東南亞的進出口貿易重點口岸之一,將著力打造中老邊境第一市!



2、泛亞鐵路中國第一站



泛亞鐵路,西雙版納是未來的國內段重點;而勐臘以及磨憨站,則是中國對外的第一站!

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泛亞鐵路全線設有以下13座車站,分別為:玉溪西站、研和站、峨山站、羅里站、元江站、墨江站、寧洱站、普洱站、勐養站、西雙版納站、橄欖壩站、勐臘站、磨憨站。其中勐臘為客貨站,為兼具客運和貨運雙功能為一體的高鐵站!



3、機場即將登陸勐臘!



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根據《全國民用機場布局規劃》,勐臘機場屬于2011-2020新增機場,性質為國內民用航空支線機場,建成后擬開通航線主要為勐臘至昆明航線。



4、高速公路全線開通



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勐臘高速公路已通車,將景洪至勐臘的車程由原來的四五個小時縮短到1.5小時左右。



5、五大系統工程全面改造勐臘



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2018年起,將有五大系統工程助力勐臘城區華麗變身,如綠地系統工程,將新、改擴建公園綠地62.24公頃(李定國公園、瓦龍寺公園、曼崩塔公園、行政中心公園、石油庫公園、濕地公園、新城公園、勐臘農場公園、街心公園、迎賓公園),改造街旁綠地6.89公頃,提升改造道路附屬綠地82.18公頃。又如市政設施工程,按照規劃,形成勐臘城市“一環、兩縱、六橫”的骨干路網結構和系統,全面將勐臘建設成為一個真正的美麗生態新城!

另外,磨丁經濟特區和磨憨國際物流中心的成立,意味著勐臘今后 將作為泛亞鐵路的重要基地來發展?,F今景洪用地極缺,地價高企的情況下,勐臘作為下一個發展目標,已開始得到地產商的逐步重視。當下,勐臘的房產價格僅為景洪的一半甚至三分之一,房價上漲的空間也極大!

目前,勐臘多為小開發商、小樓盤為主,售價在4000-4500左右,據悉下半年將有某大盤以6000元以上價格入市,那么有遠見的投資者,以及有度假需求的購房人士,可以盡早關注勐臘!在此,挑選勐臘市面上算是最大的一個樓盤稍作推薦:



 勐臘  金領尚城 


金領尚城 ,開發商為勐臘建誠房地產開發有限公司。定位為主題式商業街區,更是輻射新老城的商業中心。“金領·尚城”商業中心的建成,將完全滿足勐臘的購物需求,隨著昆曼高速公路的開通和已經啟動建設的泛亞鐵路、國家級磨憨口岸、勐滿口岸,把湄公河流域各國資源強有力整合,都在為勐臘的發展創造優越的條件?!敖痤I·尚城”名副其實的中心之城。


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區位:優質中心地段

金領尚城位于勐臘市區中央,占據核心地段,位置優越,極為便利,且緊鄰曼崩塔公園、新行政中心休閑公園等。使家門漫步5分鐘與休閑公園相望,成就建筑與生活“雙重心靈棲息地”。

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業態:全形態商業

商業業態規劃有:餐飲娛樂基地,寶貝嘉年華區,大型主題商業街區,豪華影院、星級酒店、休閑購物、高端幼兒園、婚宴酒樓、KTV娛樂等,滿足消費者不同的消費體驗,打造勐臘大型商業中心新地標。


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產品:現代旅居住宅

在產品方面,規劃設計了板式結構的住宅,配置品牌電梯,樓棟里設有入戶大堂,舒適安全,小區內建立主題景觀綠化,在勐臘皆屬高端品質。


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經典戶型 任您選擇

尊貴四室--建筑面積:約139㎡  4室2廳1廚2衛2陽臺1花園

戶型點評:兩廳雙衛設計,三代同堂,幸福私房,入戶花園設計。

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金品三室--建筑面積:約132㎡  3室2廳1廚2衛2陽臺

戶型點評:南北通透、稀缺板式大宅,雙陽臺、雙衛設計。

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 金典復式--建筑面積:約127-150㎡  3室2廳1廚2衛2陽臺

戶型點評:經典復式設計,時尚流行,獨享私密。

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 舒適三室--建筑面積:約119㎡  3室2廳1廚1衛2陽臺

戶型點評:舒適三室,幸福生活佳選;戶型緊湊無浪費,超高性價比。

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 溫馨兩室--建筑面積:約78㎡  2室2廳1廚1衛1陽臺

戶型點評:溫馨兩室,超高性價比;功能全,無浪費,總價低。


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金英公寓--建筑面積:約51㎡  1室1廳1廚1衛2陽臺

戶型點評:緊跟潮流,可自住,可投資,超高性價比。

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